조립식주택2 (31~45평) - 경량철골조(조립식주택) 선호하는 이유들

살아가며 하자 없고 편안한 주택, 냉난방비 적게 들어가고

두고 두고 건강에 이로운 주택을 원하시면 이 글을 끝까지 읽어시고

값비싼 수입 자재로 평당600만원 이상 집을 지어

폼생폼사 과시를 하고 싶은 분은 읽어시면

괜스레 부러울 수도 있습니다.

돈이 많은 것은 자랑거리가 맞습니다.

하지만 부족한 사람이 더 많은게 현실이고 보면

경량철골조 조립식주택에 벽체를 난연2급으로

건축법에서 적용하는 각지역 단열규정에 따라

각공정별 숙련된 기능공이

정밀시공을 했을 때 패시브하우스와 버금가는 단열 기능과

실내 인테리어와 칸막이 벽체를 04damoa system을 적용과 함께

원목과 친환경자재로 시공했을 때

친환경성과 쾌적함 모두를 충족시킵니다.

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17년 이상 신축을 해온 경험으로 이 글을 씁니다.

그 어떤 반론도 충분히 토론과 대답을 해 줄 수 있습니다.

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황토목조, 황토주택, 경량목조, 철근콘크리트주택, alc주택을 충분히 시공 해보고

가장 하자율이 적은 경량철골조를 17년 이상 지속적으로 시공해 오고 있습니다

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물론 가성비는 그 어떤 주택 보다 으뜸이며

화재 걱정을 많이 하지만..

화재가 나면 실내 소품에 먼저 불이 붙기 때문에

집을 콘크리트나 경량목조로 짓는다고 해서 안전한게 아니라

인화성 물질과 전자제품을 주기적으로 청소를 해 주셔야 합니다.

즉

난연2급 판넬 벽체에 불이 붙을 확율은 거의 0에 가깝습니다.

특히 요즘은 전선배관은 이중 삼중으로 난연처리를 하기 때문입니다.

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그리고 화재는 어떤 골조 형태의 주택이든 실내 불이 붙으면 그 불냄새때문에

그 집은 철거를 해야 합니다.

경량목조에 한쪽 구석에 불이 났었는데 불 냄새가 온집안에 쩔어

모두 철거하고 다시 경량철골조로 시공한적이 있습니다.

콘크리트 역시 마찬가지 입니다.

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아래는 타 주택의 약 75% 수준으로

같은 외장 내장재를 적용했을때 주택입니다.

시공위치: 경북 칠곡군 왜관읍 낙산리

건축면적: 40평

-주요 건축 사양 -

경량철골조+난연2급 판넬 중부2지역 단열규정+04damoa system적용

지붕재: 스페니쉬 기와

외장 : 스타코+부분 파벽돌

장호: LG JIN 22mm 이중창 (지사제조기준), 자동잠금장치

방문: abs

중문 : 80만원

현관 ; 캡스톤 전자키 포함 210만원

화장실 도기 ; 중상

이상 순건축비 약 1억5천만원

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방바닥재 , 도배, 싱크대, 붙박이장 , 인허가비, 조경, 부지정리

측량, 정화조공사, 오배수, 우수 배관 등은 실비 정산 약 3천만원소요

전체 건축비 약 1억8천만원

 

철거작업

철거작업 후 잡석깔기. 현장주변 건축환경에 따라 잡석 가격등이 다르기 때문에

현장 실비정산으로 시공해 드리고 있습니다





지초 철근에 콘크리트 타설




 

경량철골조로 시공된 사진.

사진을 보면 하보와 브레싱(가세)로 골조의 뒤틀림을 방지 했으며

여기에 내진 설계 프로그램에 반영되지 않은 판넬 벽체를 시공하면 더욱

골조와 벽체는 견고해 집니다. 경량철골조 ,

내진적용, 경량철골조 구성 , 한국인프라에서만 가능한 시공방법..

외국같음 아주 값비싼 주택이 됨 , 그 어떤 골조의 형태보다 튼튼하며

숙련된 기능공을 필요로 합니다.

가장 인건비가 비싸게 먹히지만 시공기간을 단축할 수가 있습니다.

내진설계에 의 한 경량철골조 시공방법  100*100*3.2 자재로 기와지붕일때는 기둥과 보를

훨씬더 튼튼하게 보강을 하게 됩니다

모든 공정 하나 하나가 숙련된 기능공의 정밀시공이 요구 됩니다.

그 어떤 주택도 마찬가지 겠지만 경량철골조는 더욱 더 숙련공이 필요로 합니다.

 철재를 주로 다루기 때문입니다.

 사진 방바닥 배관위에 알루미늄 망은 난방비용을 20% 이상 절감시킴니다.






 

04damoa system(공간두기+각재+합판(5t)+석고보드(9t) 적용은 지역과

주택의 모양 규모에 따라 공기순환장치를 달리 합니다.

골조+난연2급 판넬 시공으로 화재로 부터 안전함.

특히 난연 전선배관 시공으로 더욱 안전하며, 판넬 두께는 건축법에서 지역에 따라

달리 적용되며, 지정된 단열규정만으로도 단열은 충분합니다.

오히려 고효율의 단열기능 때문에 일어나는 결로, 울림, 공기순환,습도등에

대응적 시공을 하여야 합니다.

외장 스타코는 50mm단열재+매쉬+미장+일반스타코 뿜칠

탄성(수축 팽창이 가능한 스타코플렉스는 경량목조처럼 수축이 있는 벽체에 사용됩니다.

경량철골조+난연2급판넬 벽체는 탄성이 있는 스타코플렉스를 시공할 이유가 없습니다.




















반달창 포함 약 550만원투입됨. 원목보 +원목서까래 , 친환경 소나무 향기가 좋음








주방옆에 다용도실, 가능한 큼직하게 자리를 잡고 있는 이유는

그만큼 편리하고 많이 사용되어지는 장소이기 때문입니다

다용도실 바닥에 세탁기 등을 위치하는 자리를 턱을 두면 좋으며

외부출입문은 좀 단열문을 시공 하였습니다